{"id":564,"date":"2022-11-28T00:00:53","date_gmt":"2022-11-28T00:00:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.lalzinadesynera.com\/?p=564"},"modified":"2023-04-01T07:05:59","modified_gmt":"2023-04-01T07:05:59","slug":"inaguracion-kfc-granollers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/inaguracion-kfc-granollers\/","title":{"rendered":"Inauguraci\u00f3n KFC Granollers y finalizaci\u00f3n reorganizaci\u00f3n parcelaria en El Ramassar"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"564\" class=\"elementor elementor-564\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-156f644a elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"156f644a\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-32e39dc0\" data-id=\"32e39dc0\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2ecaff47 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2ecaff47\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Hoy os hacemos part\u00edcipes de la culminaci\u00f3n de un proceso que se ha prolongado por 4 a\u00f1os con extraordinario resultado y beneficios para nuestro cliente, el family office <strong>\u201cFamilia Mesa Reyes, CB\u201d<\/strong> y los operadores <strong>KIWOKO<\/strong>\u00a0i\u00a0<strong>KFC<\/strong>. Para ello hemos elaborado un peque\u00f1o v\u00eddeo resumiendo brevemente la evoluci\u00f3n, experiencia e historia detr\u00e1s de este ambicioso proyecto y c\u00f3mo lo que comenz\u00f3 como una relaci\u00f3n comercial ha acabado en una relaci\u00f3n m\u00e1s personal.<\/p><p>Un complejo proyecto, que ha evolucionado en el tiempo, y que, en palabras de la asesora jur\u00eddica del\u00a0family office, ha conseguido\u00a0\u201cdoblar el valor de la propiedad y los ingresos en concepto de alquileres con las garant\u00edas que proporcionan dos operadores de primer nivel como\u00a0<strong>KIWOKO<\/strong>\u00a0i\u00a0<strong>KFC<\/strong>\u201d.<\/p><p><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/ehF5kQCMC1c\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p><p>Todo empez\u00f3 en\u00a0<strong>2018<\/strong>\u00a0cuando\u00a0<strong>Josep Mar\u00eda L\u00f3pez Carballo<\/strong>, CEO de\u00a0<strong>L'Alzina de Synera<\/strong>, contact\u00f3 con la familia propietaria de la nave que ocupaba entonces un supermercado de la cadena\u00a0<strong>DIA<\/strong>\u00a0en el Pol\u00edgono \u201cEl Ramassar\u201c de Granollers para ofrecerles sus servicios de consultor\u00eda.<\/p><p>A inicios de 2019 supermercados\u00a0<strong>DIA<\/strong>\u00a0entra en quiebra t\u00e9cnica y comienza a despedir trabajadores y cerrar centros, entre ellos el que ten\u00eda alquilado a la familia Mesa que, tras 25 a\u00f1os con el mismo operador, se encontr\u00f3 con una nave que pod\u00eda quedar vac\u00eda y sin una alternativa. Es entonces cuando contactan con\u00a0<strong>L\u2019Alzina de Synera<\/strong>\u00a0y nos solicitan ayuda y asesoramiento para localizar un nuevo operador que sustituya a\u00a0<strong>DIA<\/strong>.<\/p><p>En ese momento uno de nuestros clientes,\u00a0<strong>KIWOKO<\/strong>, estaba buscando un espacio en esa zona por lo que en menos de 2 meses conseguimos que se firmara el contrato entre\u00a0<strong>Familia Mesa Reyes, CB<\/strong>\u00a0y el nuevo operador,\u00a0<strong>KIWOKO<\/strong>. Fue el 30 de agosto de 2019.<\/p><p>Fruto del intercambio de documentaci\u00f3n y estudios durante las negociaciones, y establecida una relaci\u00f3n de confianza entre el\u00a0family office\u00a0y nuestra consultora, una persona del equipo de\u00a0<strong>L'Alzina de Synera<\/strong>\u00a0detecta que, sobre plano y conforme a la normativa municipal, puede ser viable una segregaci\u00f3n de la parcela que permitir\u00eda crear un nuevo espacio independiente para albergar un negocio adicional y obtener una mayor rentabilidad a la propiedad.<\/p><p>No fue un proceso sencillo ni exento de problemas pero tras 2 a\u00f1os, y en medio de la pandemia, se consigue tanto la segregaci\u00f3n como la legalizaci\u00f3n de todo el conjunto, pasando de una \u00fanica parcela a dos; permitiendo dos actividades diferentes, compartiendo accesos, parking y servicios.<\/p><p>Por su ubicaci\u00f3n, a pie de carretera, en la concentraci\u00f3n comercial de El Ramassar, junto a Caprabo, Jysk, MacDonald&#8217;s, Viena, Burger King, LIDL, Aldi, Ocine y una zona de ocio joven\u00a0<strong>L'Alzina de Synera<\/strong>\u00a0ofrece el nuevo espacio a\u00a0<strong>Yum! Brands<\/strong>\u00a0propietaria de las marcas\u00a0<strong>KFC<\/strong>, Pizza Hut, Taco Bell, The Habit Burger Grill en noviembre de 2019 quien firma -a trav\u00e9s de su franquiciado\u00a0<strong>AmRest<\/strong>&#8211; un precontrato en septiembre de 2021 condicionado a que la parcela pueda ser entregada ya segregada, perfectamente legalizada y con todos los servicios independientes y con posibilidad de \u00e9xito de obtener licencia para restauraci\u00f3n.<\/p><p><iframe title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/veLWEqKJgBc\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p><p>Una vez firmado el compromiso con\u00a0<strong>AmRest<\/strong>\u00a0para construir un\u00a0<strong>KFC<\/strong>\u00a0en modo\u00a0\u00abfree standing\u00bb\u00a0con\u00a0\u00abdrive through\u00bb\u00a0y la ayuda de nuestra ingenier\u00eda\u00a0<strong>COLOMER-RIFA<\/strong>\u00a0se inician los trabajos previos a la entrega que consistieron en:<\/p><ul><li>Generaci\u00f3n de un muro de contenci\u00f3n en la parte posterior del solar para el m\u00e1ximo aprovechamiento de los dos solares resultantes<\/li><li>Demolici\u00f3n de vol\u00famenes disconformes al planeamiento de la edificaci\u00f3n preexistente para conseguir la licencia de segregaci\u00f3n que permita convivir las dos actividades<\/li><li>Demolici\u00f3n y posterior reubicaci\u00f3n y construcci\u00f3n de los ba\u00f1os de\u00a0<strong>KIWOKO<\/strong>\u00a0y de la conexi\u00f3n vertical del local con su planta superior<\/li><li>Reubicaci\u00f3n de los contadores de suministros el\u00e9ctricos de\u00a0<strong>KIWOKO<\/strong>\u00a0al pie del solar<\/li><li>Dotaci\u00f3n al solar resultante de las acometidas el\u00e9ctricas, de agua y de aguas negras a la red sanitaria<\/li><\/ul><p><br \/>Finalmente el pasado mes de agosto se hizo entrega de la parcela a\u00a0<strong>KFC<\/strong>\u00a0que inaugura este pr\u00f3ximo mi\u00e9rcoles 30 de noviembre dando por culminado todo un proceso de m\u00e1s de 3 a\u00f1os en los que hemos realizado un cambio de operador, la modernizaci\u00f3n de los servicios, la actualizaci\u00f3n de todo el conjunto y la segregaci\u00f3n e incorporaci\u00f3n de una nueva explotaci\u00f3n.<\/p><p>Gracias a nuestra gesti\u00f3n, creatividad y tenacidad el\u00a0<strong>family office FAMILIA MESA REYES, CB<\/strong>\u00a0ha doblado el valor de su propiedad as\u00ed como los ingresos en concepto de alquileres a largo plazo con dos operadores de primer nivel:\u00a0<strong>KIWOKO<\/strong>\u00a0i\u00a0<strong>KFC<\/strong>.<\/p><p>Esto permite a la familia Mesa plantear la venta de todo o parte del conjunto desde una posici\u00f3n mucho m\u00e1s tranquila y alejada de la situaci\u00f3n a que se enfrentaban cuando nos contactaron hace unos a\u00f1os.<\/p><p>\u00a0<\/p><p>Sobre les companyies:<\/p><p>\u25cf <strong>FAMILIA MESA REYES, CB<\/strong> es un <strong>family office<\/strong> de Granollers.<\/p><p>\u25cf <strong>KIWOKO<\/strong> es el mayor grupo de tiendas especializadas en el cuidado de mascotas de Iberia con un total de 162 tiendas en Espa\u00f1a y Portugal y una clara apuesta por cuidar a las mascotas de forma integral, a trav\u00e9s de productos y servicios como las Cl\u00ednicas Veterinarias y las peluquer\u00edas.<br \/>+Info: <a href=\"https:\/\/www.kiwoko.com\/\">https:\/\/www.kiwoko.com\/<\/a><\/p><p>\u25cf <strong>Yum! Brands, Inc.<\/strong> es una multinacional, con sede en Louisville, Kentucky (Estados Unidos), con m\u00e1s de 40.000 establecimientos en 125 pa\u00edses y unas ventas superiores a los 11.800 millones de d\u00f3lares. Gestiona las marcas KFC, Pizza Hut y Taco Bell.<br \/>+Info: <a href=\"https:\/\/www.yum.com\/wps\/portal\/yumbrands\/Yumbrands\">https:\/\/www.yum.com\/wps\/portal\/yumbrands\/Yumbrands<\/a><\/p><p>\u25cf <strong>AmRest Holdings<\/strong> es una multinacional espa\u00f1ola de restaurantes. La empresa, con sede en Madrid, cuenta con +50.000 empleados y 2.382 restaurantes repartidos en 23 pa\u00edses. Opera bajo 9 marcas comerciales entre las que se encuentran <strong>KFC<\/strong>, Starbucks, Burger King, Pizza Hut, Sushi Shop o La Tagliatella.<br \/>+Info: <a href=\"https:\/\/www.amrest.eu\/es\">https:\/\/www.amrest.eu\/es<\/a><\/p><p>\u25cf <strong>KFC (Kentucky Fried Chicken)<\/strong> cuenta con m\u00e1s de 20.000 locales en 185 pa\u00edses de todo el mundo. A d\u00eda de hoy, KFC Espa\u00f1a suma un total de 150 restaurantes.<br \/>+Info: <a href=\"https:\/\/www.kfc.es\/\">https:\/\/www.kfc.es\/<\/a><\/p><p><strong>\u25cf L&#8217;Alzina de Synera, S.L.<\/strong> somos una asesor\u00eda inmobiliaria especializada en el sector retail tanto para propietarios de locales y superficies comerciales como para marcas. Nos encargamos del asesoramiento, intermediaci\u00f3n y gesti\u00f3n llaves en mano del patrimonio comercial inmobiliario de family offices y particulares para cubrir las necesidades de b\u00fasqueda, captaci\u00f3n, expansi\u00f3n, reubicaci\u00f3n\u2026 de las principales marcas l\u00edderes del sector retail con las que trabajamos, as\u00ed como la detecci\u00f3n de nuevas oportunidades o sinergias comerciales y empresariales.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Inauguraci\u00f3n KFC Granollers y finalizaci\u00f3n reorganizaci\u00f3n parcelaria en El Ramassar<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":1326,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"elementor_theme","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10],"tags":[7,23,65],"class_list":["post-564","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news","tag-success","tag-granollers","tag-kfc"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=564"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1327,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/564\/revisions\/1327"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1326"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=564"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=564"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.adsretail.net\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=564"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}